Planungsbüro Bendokat

Herzlich Willkommen

Schäden an Gebäuden

Sie sind unsicher, ob die Handwerkerleistungen richtig ausgeführt wurden, bzw. noch werden?
Eine baubegleitende Qualitätsüberwachung gibt Ihnen die Sicherheit.

Zu meinen Tätigkeitsschwerpunkten gehört das Feststellen und Bewerten von Baumängeln und Schäden an Neubauten und im Gebäudebestand.

? Bauphysik (z.B. Feuchtigkeit, Schimmelpilzbildung, Energieberatung)
? Bauchemie (z. B. Salz belastetes Mauerwerk)
? Baustoffkunde (z. B. Unverträglichkeit von verschiedenen Baustoffen)
? Baukonstruktion (z.B. Ursachenforschung von Rissen)
? Tragwerkskenntnisse (z.B. bei Gebäudeinstandsetzungen)
? umfangreiche Kenntnisse der Regelwerke

Ich erstelle ihnen die dazugehörenden Baugutachten und Sanierungskonzepten. Bei Bedarf helfe ich bei der Schlichtung zwischen den Vertragsparteien.

Das Sachverständigengebiet ?Schäden an Gebäuden? ist eines der umfangreichsten Gebiete im Bausachverständigenwesen. Ich stellen Ihnen für folgende Themenbereiche meine besonderer Sachkunde zur Verfügung:

Üblicherweise sieht der Arbeitsablauf wie folgt aus:

Feststellung und Beurteilung des IST-Zustandes
Hierfür wird in der Regel ein Ortstermin vereinbart. Der IST-Zustand wird vor Ort dokumentiert ( Fotos, Notizen, technische Messungen).
Anschließend wird anhand der Dokumentation der IST-Zustand mit denm SOLL-Zustand verglichen und beurteilt.

Bewertung
Auf Wunsch wird der Schaden der Höhe nach bewertet (Neuwert/Zeitwert, Reparaturaufwand / Sanierungskosten).

Sanierungsvorschläge
Zur Behebung des Schadens werden Sanierungsvorschläge ausgearbeitet. Hierfür wird gleichzeitig eine Kostenschätzung erstellt.

Erstellung eines Sanierungskonzeptes
Detaillierte Ausarbeitung eines Sanierungskonzeptes. Von der Ausführungsplanung über Ausschreibung und Vergabe.

Form und Umfang des Gutachtens

ausführliches Gutachten:
das ausführliche Gutachten ist die begründete Beurteilung eines vorgegebenen Sachverhaltes in einer für den Laien verständlichen und den Fachmann nachprüfbaren Weise. Im Gutachten werden in Form einer objektiven, unparteiischen und allgemein gültigen Beurteilungstatsachen festgestellt, Bewertungen vorgenommen oder Schlussfolgerungen gezogen. Mein Gutachten ist systematisch aufgebaut, übersichtlich gegliedert, nachvollziehbar begründet und auf das Wesentliche konkretisiert.

Kurzgutachten
im Kurzgutachten wird auf die Erläuterung zu Fachbegriffen, Messmethoden und Daten verzichtet.
Das Kurzgutachten ist wesentlich kürzer als das ausführliche Gutachten und beschränkt sich auf die Kernaussagen. Das Kurzgutachten ist ca. 25-30 % preiswerter als das ausführliche Gutachten.

Gutachterliche Stellungnahmen

Diese Art der Gutachtenerstellung kann bei klar formulierten Aufgabenstellungen mit vergleichsweise geringem Rechercheaufwand genutzt werden. Eine Ortsbesichtigung ist i.d. R. nicht nötig.

Sachverständigenbereich Wertermittlung bei-

? Kauf- und Verkauf von Immobilien

? Zwangsversteigerungen

? zur Vorlage bei der Bank und Beleihung

? Zugewinn / Vermögensausgleich bei Ehescheidungen

? Finanzamt


Erbschaft, Schenkung, Einheitswert;
Zur Feststellung des niedrigeren gemeinen WertesSie wollen ihre Immobilie beleihen, verkaufen oder eine andere kaufen?
Hierfür erstelle ich Ihnen ausführliche Verkehrswertgutachten.
Die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken erfolgt nach der aktuellen Gesetzeslage (BauGB § 192 - 199), sowie der in ImmoWertV beschriebenen Berechnungsverfahren.

? Industrie und Gewerbebetriebe,
? Kreditinstitute,
? Versicherungen,
? Hausverwaltungen sowie
? Privatpersonen

Aufgrund meiner Erfahrung in der Erstellung von Gutachten werde ich häufig zur Vorbereitung von Bauprozessen, wie auch zur Vorbereitung von selbstständigen Beweisverfahren nach § 485 ZPO beauftragt.

Die von mir erstellten Gutachten sind grundsätzlich umfangreich bebildert und auch für den Nichtfachmann verständlich geschrieben und nachvollziehbar. In den Gutachten findet eine detaillierte Auseinandersetzung mit der Aufgabenstellung statt.

Ich berate meine Kunden bei Gebäudeschäden (z.B. Feuchtigkeitsschäden, Schimmelschäden, Qualitätsproblemen), erstelle Sanierungskonzepte und Wirtschaftlichkeitsberechnungen.

Bei dem Erwerb oder Verkauf von Immobilien erstelle ich je nach individuellem Anspruch:

? Verkehrswert- und/oder Beleihungswertgutachten,
? Kurzgutachten oder
? gutachterliche Einschätzungen.

Darüber hinaus erstellen wir Standort- und Risikoanalysen und beraten Sie bei Ihrem Vorhaben.

Wir stellen höchste Anforderungen an die Qualität unserer Arbeit ohne den Blick für wirtschaftlich sinnvolle Lösungen zu verlieren.

Durch stetige Teilnahme an Schulungen, Fortbildungen und Seminaren bleibt unsere Qualität auf hohem Niveau.

Oder benötigen Sie lediglich eine Wertübersicht, dann erstelle ich ihnen gerne ein Kurzgutachten.

Versicherungsschäden an Gebäuden

Bei Schäden an Gebäuden ermitteln wir für Versicherungsnehmer oder Versicherer die Schadenshöhe und ggf. die Schadensursache.

?Gutachten zu Brand- Sturm, Wasser- und Elementarschäden
?Schadenaufnahme, Dokumentation, Ursachenermittlung und Überprüfung der Sicherheitsvorschriften
?Feststellung von versicherten Sachen, Kosten und Mietausfall
?Sanierung von Brand-, Sturm- und Wasserschäden
?Ermittlung von Wertminderungen
?Ermittlung von Gebäude-Versicherungswerten


Wir erstellen ihnen ein Kurzgutachten mit einer Kostenschätzung über die zu behebenen Bauschäden / Mängel.


Schäden durch Schimmelpilze

Wir beurteilen die Ursache von Schimmelpilzbildung in Wohnräumen, stellen eventuelle Feuchtigkeit in Bauteilen fest und beraten Vermieter und Mieter zur Entfernung von Pilzbefall und zukünftiger Vermeidung. Durch den Einsatz modernster Messtechnik und computergestützten Simulationsberechnungen können wir ihnen schlüssige und beweiskräftige Informationen liefern, ob die Ursache im Nutzerverhalten oder in der Bausubstanz liegt.Gerne unterbreiten wir Ihnen Vorschläge zu einer nachhaltigen und sachgerechten Schadensbeseitigung.


Energieberatung
Sie benötigen einen Energieausweis oder möchten eine bestehende Immobilie energetisch Aufwerten?
Ist die energetische Sanierung technisch oder wirtschaftlich sinnvoll?

Für diese und andere Aufgaben haben wir die kompetenten Antworten.

Energiesparmaßnahmen
Energiesparmaßnahmen an Gebäuden sollten gut geplant und durchdacht sein.
?Wir beraten Sie zu sinnvollen Maßnahmen
?Erstellen Ihnen eine Wirtschaftlichkeitsberechnung, sowie eine Kostenkalkulation der Sanierungsmaßnahme.

?Koordinieren die Baumaßnahmen, inkl. Kosten- und Terminkontrollen
Ein Erstgespräch an Ihrem Objekt bieten wir Ihnen zu einem Pauschalpreis an.


Kaufberatung

Reduzieren Sie Ihr Kaufrisiko und verschaffen Sie sich Einblick in Ihr Kaufobjekt durch eine technische Begutachtung.
Folgende Beratungsleistungen biete ich Ihnen rund um die Bauabwicklung an:

· Betreuung von Neubaumaßnahmen oder Sanierungen/Umbauten
· Beratung derBauherren und Mängelfeststellung im Rahmen von Bauabnahmen
· Analyse von Baumängeln und Sanierungsvorschläge
·
Allgemeine Beratungsleistungen ?rund um die Immobilie?

Bauzustandserfassung im Gebäudebestand

Ziel der Begutachtungen ist es, Bestandsmängel festzustellen und den allgemeinen Zustand zu beschreiben. Es wird der Bestand hinsichtlich der Mängel beurteilt, die für die Dauerhaftigkeit und Werthaltigkeit des Gebäudes bzw. die Sicherheit der Bewohner wesentlich sind.

In weiteren Schritten stellen wir technisch sinnvolle Sanierungsmaßnahmen für Sie zusammen.
Nach Ihrer Entscheidung über Sanierungstiefe und Sanierungsumfang werden Kostenschätzungen bzw. überschlägige Kostenberechnungen durchgeführt.

Außerdem geben wir auf Wunsch Empfehlungen hinsichtlich der Höhe von Instandhaltungsrücklagen, die eine wirtschaftlich sinnvolle Verwaltung ermöglichen bzw. die den technisch notwendigen Sanierungsbedarf langfristig abdecken können.


Stefan Bendokat- Dipl.-Ing. (FH) Architekt (FH Aachen)

Sachverständiger für Schäden an Gebäuden und

Gebäude-Instandsetzung (TÜV)

- Wärme, Feuchte, Oberflächentemperaturen
- Baugrund und Bodenmechanik
- Holzwerkstoffe und Schädlinge
- Trockenbau
- Schallschutz und Gebäudeakustik
- Baukonstruktion, Mauerwerksbau und Risse
- Beton und Weiße Wanne
- Quoten und Minderwerte
- Bauinstandsetzung
- Baulicher Brandschutz
- Flachdächer / Steildächer
- Bauwerksabdichtung und Sanierungsverfahren
- Estrich und Oberböden
- Grundlagen Baustoffe
- Bauphysik und Bauchemie
- Juristische Grundlagen für Sachverständige

Die Wertermittlung von Grundstücken

(Akademie der Architektenkammer NRW)

- Mathematische Grundlagen
- Haftung des Sachverständigen
- Umgang mit Altlasten
- Discounted-Cash-Flow-Verfahren
- Grundstückswerte in der Steuerpraxis
- Enteignungsentschädigung
- Umlegung
- Vertiefung Bewertungsmethoden
- Besondere Bauschadensbilder
- Rechte und Belastungen
- Steuerliche Bedarfsbewertung
- Bewertung von Spetialimmobilien
- Wohneigentum in der Bewertungspraxis
- Die Bewertung von gewerblichen Immobilien

Energiefachberater (DEKRA)

Wärmebrücken-Nachweisführender (DEKRA)
nach DIN EN 10211 und FIN 4108-2/Beiblatt 2

Schall- und Wärmeschutz
Qualifizierung zum staatlich anerkannten Sachverständigen
nach § 20 SV- VO NRW (Akademie der Architektenkammer NRW)

Die Zulässigkeit von Bauvorhaben innerhalb zusammenhängend bebauter Ortsteile gemäß §34 BauGB (Akademie der Architektenkammer NRW)
Kostenplanung (Akademie der Architektenkammer NRW)

Kostenkontrolle und Kostensteuerung

(Akademie der Architektenkammer NRW)

Immobilien-Projektentwicklung (Akademie der Architektenkammer NRW)


Meine Kunden

?Gerichte

?Anwaltskanzleien

?Architektur- u. Planungsbüros

?Wohnungsbaugesellschaften

?Hausverwaltungen

?Banken und Sparkassen

?Versicherungsgesellschaften

?Industrie- und Gewerbebetriebe

?Privatpersonen

 


Kontakt


Planungsbüro Bendokat

Zum Eschengrund 19
50259 Pulheim

Tel.: 0 22 38 / 30 87 75
Fax: 0 22 38 / 30 88 71

Mobil. 0163 / 90 64 298

e-mail:
info(at)sv-bendokat.de
web: www.sv-bendokat.de

Geschäftsführer: Stefan Bendokat

Vielen Dank für Ihren Besuch auf meiner Website.

Wenn Sie Fragen zu den angebotenen Leistungen oder zu meinem Büro haben, so können Sie per
E-Mail, Telefon oder auf dem Postweg Kontakt zu mir aufnehmen.


Impressum


Planungsbüro Bendokat
Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt)

Zum Eschengrund 19
50259 Pulheim

Tel.: 0 22 38 / 30 87 75
Fax: 0 22 38 / 30 88 71
Mobil. 0163 / 90 64 298
e-mail: info(at)sv-bendokat.de
web: www.sv-bendokat.de

Amtsgericht Köln
Handelsregister: HRB 66685
Geschäftsführer: Dipl.-Ing.(FH) Architekt Stefan Bendokat

Mitglied der Architektenkammer Nordrhein-Westfalen Nr. 100244
Finanzamt Bergheim
Steuernummer 203/5773/0952
USt-IdNr.: DE266888606

Inhaltlich verantwortlich Gemäß §6 Teledienstgesetz (TDG) Stefan Bendokat

Haftungsausschluss

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RM Dienstleistung: Online-Marketing!
Datum 20021213

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Alberichstrasse 7
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Internet: www.rm-dienstleistung-heute.de

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Geschäftsführer: Günter Donath

Handelsregistereintrag Amtsgericht Köln HRB 59484
USt-IdNr.: DE252766116
Steuernr.: 203/5778/0757

Kammer: IHK zu Köln
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Günter Donath
Telefon: +49 (0)2238/50049
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Mobil: +49 (0)171/2301660

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(Google Analytics, Matomo, Piwik)
Rechtsgrundlage für die Verwendung der Analyse-Tools ist Art. 6 Abs. 1 Satz 1 Buchst. f) DSGVO. Die Webseitenanalyse liegt im berechtigten Interesse unseres Betriebes und dient der statistischen Erfassung der Seitennutzung zur fortlaufenden Verbesserung unserer Webseite.


7. Ihre Rechte alsbetroffene Person
Soweit Ihre personenbezogenen Daten anlässlich des Besuchs unserer Webseite verarbeitet werden, stehen Ihnen als„betroffene Person“ im Sinne der DSGVO folgende Rechte zu:

7.1 Auskunft
Sie können von uns Auskunft darüber verlangen, ob personenbezogene Daten von Ihnen bei uns verarbeitet werden Das Auskunftsrecht istausgeschlossen, wenn die Daten nur deshalb gespeichert sind, weil sie aufgrund gesetzlicher Aufbewahrungsfristen nicht gelöscht werden dürfen oder ausschließlich Zwecken der Datensicherung oder der Datenschutzkontrolle dienen, sofern die Auskunftserteilung einen unverhältnismäßig hohen Aufwand erfordern würde und die Verarbeitung zu anderen Zwecken durch geeignete technische und organisatorische Maßnahmen ausgeschlossen ist. Sofern in Ihrem Fall dasAuskunftsrecht nicht ausgeschlossen ist und Ihre personenbezogenen Daten von uns verarbeitet werden, können Sie von uns Auskunft über folgende Informationen verlangen:
- Zwecke der Verarbeitung,
- Kategorien der von Ihnen verarbeiteten personenbezogenen Daten,
- Empfänger oder Kategorien von Empfängern, gegenüber denen Ihrepersonenbezogenen Daten offen gelegt werden, insbesondere bei Empfängern in Drittländern,
- falls möglich die geplante Dauer, für die Ihre personenbezogenen Daten gespeichert werden oder, falls dies nicht möglich ist, die Kriterien für die Festlegung der Speicherdauer,
- das Bestehen eines Rechts auf Berichtigung oder Löschung oder Einschränkung der Verarbeitung der Siebetreffenden personenbezogenen Daten oder eines Widerspruchsrechts gegen diese Verarbeitung,
- das Bestehen eines Beschwerderechts bei einer Aufsichtsbehörde für den Datenschutz,
- sofern die personenbezogenen Daten nicht bei Ihnen als betroffene Person erhoben worden sind, die verfügbaren Informationen über die Datenherkunft,
- ggf. das Bestehen einer automatisierten Entscheidungsfindung einschließlich Profiling und aussagekräftige Informationen über die involvierte Logik sowie die Tragweite und angestrebten Auswirkungen automatisierter Entscheidungsfindungen,
- ggf. im Fall der Übermittlung an Empfänger in Drittländern, sofern kein Beschluss der EU-Kommission über die Angemessenheit des Schutzniveaus nach Art. 45 Abs. 3 DSGVO vorliegt, Informationen darüber, welche geeigneten Garantien gem. Art. 46 Abs. 2 DSGVO zum Schutze der personenbezogenen Daten vorgesehen sind.

7.2 Berichtigung und Vervollständigung
Sofern Sie feststellen, dass uns unrichtige personenbezogene Daten von Ihnen vorliegen, können Sie von uns die unverzügliche Berichtigung dieserunrichtigenDaten verlangen. Bei unvollständigen Sie betreffenden personenbezogenen Daten können sie die Vervollständigung verlangen.

7.3 Löschung
Sie haben ein Recht auf Löschung („Recht auf Vergessenwerden“), sofern die Verarbeitung nicht zur Ausübung des Rechts auf freie Meinungsäußerung, des Rechts auf Information oder zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung oder zur Wahrnehmung einer Aufgabe, die im öffentlichen Interesse liegt, erforderlich istund einer der nachstehenden Gründe zutrifft:
- Die personenbezogenen Daten sind für die Zwecke, für die sie verarbeitet wurden, nicht mehr notwendig.
- Die Rechtfertigungsgrundlage für die Verarbeitung war ausschließlich IhreEinwilligung, welche Sie widerrufen haben.
- Sie haben Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten eingelegt, die wir öffentlich gemacht haben.
- Sie haben Widerspruch gegen die Verarbeitung von unsnicht öffentlich gemachter personenbezogener Daten eingelegt und es liegen keine vorrangigen berechtigten Gründe für die Verarbeitung vor.
- Ihrepersonenbezogenen Daten wurden unrechtmäßig verarbeitet.
- Die Löschung der personenbezogenen Daten ist zur Erfüllung einer gesetzlichen Verpflichtung, der wir unterliegen, erforderlich.
Kein Anspruch auf Löschung besteht, wenn die Löschung im Falle rechtmäßiger nicht automatisierter Datenverarbeitung wegen der besonderen Art der Speicherung nicht oder nur mit unverhältnismäßig hohem Aufwand möglich und IhrInteresse an der Löschung gering ist. In diesem Fall tritt an die Stelle einer Löschung die Einschränkung der Verarbeitung.

7.4 Einschränkung der Verarbeitung
Sie können von uns die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn einer der nachstehenden Gründe zutrifft:
- Sie bestreiten die Richtigkeit der personenbezogenen Daten. Die Einschränkung kann in diesem Fall für die Dauer verlangt werden, die es uns ermöglicht, die Richtigkeit der Daten zu überprüfen.
- Die Verarbeitung ist unrechtmäßig und Sie verlangen statt Löschung die Einschränkung der Nutzung Ihrerpersonenbezogenen Daten.
- Ihrepersonenbezogenen Daten werden von uns nicht länger für die Zwecke der Verarbeitung benötigt, die Sie jedoch zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigen.
- Sie haben Widerspruch gem. Art. 21 Abs. 1 DSGVO eingelegt. Die Einschränkung der Verarbeitung kann solange verlangt werden, wie noch nicht feststeht, ob unsereberechtigten Gründe gegenüber Ihren Gründen überwiegen.
Einschränkung der Verarbeitung bedeutet, dass die personenbezogenen Daten nur mit Ihrer Einwilligung oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsan¬sprüchen oder zum Schutz der Rechte einer anderen natürlichen oder juristischen Person oder aus Gründen eines wichtigen öffentlichen Interesses verarbeitet werden. Bevor wir die Einschränkung aufheben, haben wir die Pflicht, Sie darüber zu unterrichten.

7.5 Datenübertragbarkeit
Sie haben ein Recht auf Datenübertragbarkeit, sofern die Verarbeitung auf IhrerEinwilligung (Art. 6 Abs. 1 Satz 1 Buchst. a) oder Art. 9 Abs. 2 Buchst. a) DSGVO) oder auf einem Vertrag beruht, dessen Vertragspartei Sie sind und die Verarbeitung mithilfe automatisierter Verfahren erfolgt. Das Recht auf Datenübertragbarkeit beinhaltetin diesem Fall folgende Rechte, sofern hierdurch nicht die Rechte und Freiheiten anderer Personen beeinträchtigt werden:Sie können von uns verlangen, die personenbezogenen Daten, die Sie uns bereit gestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten. Siehabendas Recht, diese Daten einem anderen Verantwortlichen ohne Behinderung unserseits zu übermitteln. Soweit technisch machbar, können Sie von uns verlangen, dass wir Ihre personenbezogenen Daten direkt aneinenanderen Verantwortlichen übermitteln.
 

7.6 Widerspruch
Sofern die Verarbeitung auf Art. 6 Abs. 1 Satz 1 Buchst. e) DSGVO (Wahrnehmung einer Aufgabe im öffentlichen Interesse oder in Ausübung öffentlicher Gewalt) oder auf Art. 6 Abs. 1 Satz 1 Buchst. f) DSGVO (berechtigtes Interesse des Verantwortlichen oder eines Dritten) beruht, haben Sie das Recht, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit gegen die Verarbeitung der Sie betreffendenpersonenbezogenen Daten Widerspruch einzulegen. Das gilt auch für ein auf Art. 6 Abs. 1 Satz 1 Buchst. e) oder Buchst. f) DSGVO gestütztes Profiling. Nach Ausübung des Widerspruchsrechts verarbeiten wirIhre personenbezogenenDaten nicht mehr, es sei denn, wir können zwingende schutzwürdige Gründe für die Verarbeitung nachweisen, die IhreInteressen,Rechte und Freiheiten überwiegen, oder die Verarbeitung dient der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen.
Sie können jederzeit Widerspruch gegen die Verarbeitung der Sie betreffenden personenbezogenen Daten zu Zwecken der Direktwerbung einlegen. Das gilt auch für ein Profiling, das mit einer solchen Direktwerbung in Verbindung steht. Nach Ausübung dieses Widerspruchsrechts werden wir die betreffenden personenbezogenen Daten nicht mehr für Zwecke der Direktwerbung verwenden.
Sie haben die Möglichkeit, den Widerspruch telefonisch, per E-Mail oder an unserezu Beginn dieser Datenschutzerklärung aufgeführte Postadresse unseres Unternehmensformlos mitzuteilen.

7.7 Widerruf einer Einwilligung
Sie haben das Recht, eine erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft zu widerrufen. Der Widerruf der Einwilligung kann telefonisch, per E-Mail oder an unserePostadresse formlos mitgeteilt werden. Durch den Widerruf wird die Rechtmäßigkeit der Datenverarbeitung, die aufgrund der Einwilligung bis zum Eingang des Widerrufs erfolgt ist, nicht berührt. Nach Eingang des Widerrufs wird die Datenverarbeitung, die ausschließlich auf IhrerEinwilligung beruhte, eingestellt.

7.8 Beschwerde
Wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung der Sie betreffenden personenbezogenen Daten rechtswidrig ist, können Sie Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde für den Datenschutz einlegen, die für den Ort IhresAufenthaltes oder Arbeitsplatzes oder für den Ort des mutmaßlichen Verstoßes zuständig ist.

8. Stand und Aktualisierung dieser Datenschutzerklärung
Diese Datenschutzerklärung hat den Stand vom 25. Mai 2018.Wir behalten uns vor, die Datenschutzerklärung zu gegebener Zeit zu aktualisieren, um den Datenschutz zu verbessern und/oder an geänderte Behördenpraxis oder Rechtsprechung anzupassen.

 

 

 

 

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Zusammenfassung

Das PLANUNGSBÜRO BENDOKAT ist ein Ingenieur- und Sachverständigenbüro mit Sitz in Pulheim (nahe Köln).Wir sind überwiegend als Sachverständige für Schäden an Gebäuden wie auch als Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken tätig. Als solche beraten wir Industrie und Gewerbebetriebe, Kreditinstitute, Versicherungen, Hausverwaltungen sowie Privatpersonen bei allen Belangen rund um die Immobilie.
Aufgrund unserer Erfahrung in der Erstellung von Gutachten werden wir häufig zur Vorbereitung von Bauprozessen, wie auch zur Vorbereitung von selbstständigen Beweisverfahren nach § 485 ZPO beauftragt.
Die von uns erstellten Gutachten sind grundsätzlich umfangreich bebildert und auch für den Nichtfachmann verständlich geschrieben und nachvollziehbar. In den Gutachten findet eine detaillierte Auseinandersetzung mit der Aufgabenstellung statt.
Wir beraten unsere Kunden bei Gebäudeschäden (z.B. Feuchtigkeitsschäden, Schimmelschäden, Qualitätsproblemen), erstellen Sanierungskonzepte und Wirtschaftlichkeitsberechnungen.
Bei dem Erwerb oder Verkauf von Immobilien erstellen wir Ihnen je nach individuellem Anspruch Verkehrswert- und/oder Beleihungswertgutachten, Kurzgutachten oder gutachterliche Einschätzungen.
Darüber hinaus erstellen wir Standort- und Risikoanalysen und beraten Sie bei Ihrem Vorhaben.
Wir stellen höchste Anforderungen an die Qualität unserer Arbeit ohne den Blick für wirtschaftlich sinnvolle Lösungen zu verlieren.
Durch stetige Teilnahme an Schulungen, Fortbildungen und Seminaren bleibt unsere Qualität auf hohem Niveau.
Anlässe für ein Gutachten können seinSchäden an Gebäuden:


? Unstimmigkeiten zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer über die Bauausführung

? Gebäude-Instandsetzung / Sanierung

? Schäden infolge von Feuchtigkeit
z.B. Schimmelpilze

? Keller- oder Hausschwamm

? Schäden an WDVS-Fassaden
Algen, Pilze, Ausführung


Wertermittlung:

? Kauf- und Verkauf von Immobilien.

? Zwangsversteigerungen

? zur Vorlage bei der Bank und Beleihung

? Zugewinn / Vermögensausgleich bei Ehescheidungen

? Finanzamt
Erbschaft, Schenkung, Einheitswert;
Zur Feststellung des niedrigeren gemeinen Wertes

 

 

PLANUNGSBÜRO BENDOKAT

 

________________________________________

Sachverständiger für
Schäden an Gebäuden

Sachverständiger
für die Wertermittlung bebauter und unbebauter Grundstücke

Architekt
________________________________________

 

 

 


Kurzvorstellung

Das PLANUNGSBÜRO BENDOKAT
ist ein Ingenieur- und Sachverständigenbüro im Bauwesen.

Wir beschäftigen uns mit der
Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie mit Schäden an Gebäuden und der Instandsetzung von Gebäuden.


Unsere Kunden sind:

? Gerichte

? Anwaltskanzleien

? Architektur- u. Planungsbüros

? Wohnungsbaugesellschaften

? Hausverwaltungen

? Banken und Sparkassen

? Versicherungsgesellschaften

? Industrie- und Gewerbebetriebe

? Privatpersonen
Leistungen

Wir bieten Ihnen verschiedene Leistungen an.

? Gerichts- und Privat-Gutachten:

? Kurz-Gutachten

? gutachterliche Stellungnahmen

? Versicherungs-Gutachten
Brand- ,Sturm-, Wasser- u. Elementarschäden,
Sanierungsvorschläge hierzu,
Wertminderung

? Kaufberatungen
Werteinschätzung
Einschätzung der Bausubstanz
Sanierungsvorschläge
Kostenüberschlag

? Energieberatung
...damit Ihre Immobilie kein Geld verbrennt.....

? Baubegleitende-Qualitäts-Überwachung (BQÜ)
Reduzierung der Mängel von Anfang an bei Neubauten und bei Sanierungsmaßnahmen

 

Beispiele

Nicht jeder feuchte Keller hat eine undichte Kellerabdichtung.......

 

 

 


Die Ursachen liegen oft im Verborgenen...

 

 


und sind nur schwer auszumachen!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Über uns

Das PLANUNGSBÜRO BENDOKAT ist ein Ingenieur- und Sachverständigenbüro mit Sitz in Pulheim (nahe Köln).Wir sind überwiegend als Sachverständige für Schäden an Gebäuden wie auch als Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken tätig. Als solche beraten wir Industrie und Gewerbebetriebe, Kreditinstitute, Versicherungen, Hausverwaltungen sowie Privatpersonen bei allen Belangen rund um die Immobilie.
Aufgrund unserer Erfahrung in der Erstellung von Gutachten werden wir häufig zur Vorbereitung von Bauprozessen, wie auch zur Vorbereitung von selbstständigen Beweisverfahren nach § 485 ZPO beauftragt.
Die von uns erstellten Gutachten sind grundsätzlich umfangreich bebildert und auch für den Nichtfachmann verständlich geschrieben und nachvollziehbar. In den Gutachten findet eine detaillierte Auseinandersetzung mit der Aufgabenstellung statt.
Wir beraten unsere Kunden bei Gebäudeschäden (z.B. Feuchtigkeitsschäden, Schimmelschäden, Qualitätsproblemen), erstellen Sanierungskonzepte und Wirtschaftlichkeitsberechnungen.
Bei dem Erwerb oder Verkauf von Immobilien erstellen wir Ihnen je nach individuellem Anspruch Verkehrswert- und/oder Beleihungswertgutachten, Kurzgutachten oder gutachterliche Einschätzungen.
Darüber hinaus erstellen wir Standort- und Risikoanalysen und beraten Sie bei Ihrem Vorhaben.
Wir stellen höchste Anforderungen an die Qualität unserer Arbeit ohne den Blick für wirtschaftlich sinnvolle Lösungen zu verlieren.
Durch stetige Teilnahme an Schulungen, Fortbildungen und Seminaren bleibt unsere Qualität auf hohem Niveau.
Anlässe für ein Gutachten können sein:

Schäden an Gebäuden:

? Unstimmigkeiten zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer über die Bauausführung

? Gebäude-Instandsetzung / Sanierung

? Schäden infolge von Feuchtigkeit
z.B. Schimmelpilze

? Keller- oder Hausschwamm

? Schäden an WDVS-Fassaden
Algen, Pilze, Ausführung


Wertermittlung:

 

 

 

PLANUNGSBÜRO BENDOKAT

 

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Sachverständiger für
Schäden an Gebäuden

Sachverständiger
für die Wertermittlung bebauter und unbebauter Grundstücke

Architekt
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Kurzvorstellung

Das PLANUNGSBÜRO BENDOKAT
ist ein Ingenieur- und Sachverständigenbüro im Bauwesen.

Wir beschäftigen uns mit der
Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie mit Schäden an Gebäuden und der Instandsetzung von Gebäuden.


Unsere Kunden sind:

? Gerichte

? Anwaltskanzleien

? Architektur- u. Planungsbüros

? Wohnungsbaugesellschaften

? Hausverwaltungen

? Banken und Sparkassen

? Versicherungsgesellschaften

? Industrie- und Gewerbebetriebe

? Privatpersonen
Leistungen

Wir bieten Ihnen verschiedene Leistungen an.

? Gerichts- und Privat-Gutachten:

? Kurz-Gutachten

? gutachterliche Stellungnahmen

? Versicherungs-Gutachten
Brand- ,Sturm-, Wasser- u. Elementarschäden,
Sanierungsvorschläge hierzu,
Wertminderung

? Kaufberatungen
Werteinschätzung
Einschätzung der Bausubstanz
Sanierungsvorschläge
Kostenüberschlag

? Energieberatung
...damit Ihre Immobilie kein Geld verbrennt.....

? Baubegleitende-Qualitäts-Überwachung (BQÜ)
Reduzierung der Mängel von Anfang an bei Neubauten und bei Sanierungsmaßnahmen

 

Beispiele

Nicht jeder feuchte Keller hat eine undichte Kellerabdichtung.......

 

 

 


Die Ursachen liegen oft im Verborgenen...

 

 


und sind nur schwer auszumachen!::
Grundstück schätzen Pulheim

 

 

 

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